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■飲食店開業フロー8.[物件契約・物件取得] → 資金調達(公的金融機関面談)

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    数ある物件の中から「ここぞ!」と思う物件があれば、あとは契約条件の交渉になります。この交渉次第では、当初よりもかなり好条件になる場合もあり、出店後の運営に際しても、大きな影響を与える場合もありますので、粘り強く、希望をしっかりと伝える必要があります。もし、あと1万円家賃が安ければ、オープン後のお店にどれだけメリットがあるでしょうか?その1万円は当然利益に直結しますので、売上げに換算するとその何倍もの価値に相当します。あたながもし、カフェのオーナー様で、コーヒーを500円で販売していたとすれば、それは何杯分の売上げが必要になるでしょうか?しかもそれは、毎月、です。

     

    <nfsがお手伝いできること>
    ・契約交渉代行
    ・契約書の内容確認、サポート  etc…
    交渉術に長けたコンサルタント(宅建主任者)が、不動産業者やディベロッパーとの条件交渉をお手伝い。よりメリットのある契約条件を引き出します。いままで、さまざまなお客様に物件をご紹介し、交渉してきましたが、当初の条件のまま契約となるのは20%未満で、80%以上はお客様に有利(家賃が安くなるなど)な条件でご契約いただけています。

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